Respublika Park — крупнейший ТРЦ Украины с уникальным живым оазисом

Respublika Park — это не просто торговый центр, а настоящий живой организм в Киеве, где шопинг, развлечения и природа сплетаются в одну захватывающую историю. Открытый в ноябре 2021 года на Кольцевой дороге, 1, он стал крупнейшим торгово-развлекательным комплексом страны с общей площадью 300 000 м² и арендной — 135 000 м². Здесь собралось более 400 магазинов украинских и международных брендов, огромный фудкорт на 11 300 м², цифровой парк приключений Neopolis с 30 аттракционами и кинотеатр Multiplex, который сейчас считается самым большим в Украине.

Особой изюминкой комплекса стал центральный атриум с «Оазисом» — 2000 м² живых растений и деревьев, единственным в своем роде среди украинских ТРЦ. Это пространство создает иллюзию выхода на свежий воздух посреди бетона и стекла, даруя посетителям эмоции удивления и спокойствия. В 2026 году Respublika Park продолжает развиваться: появляются новые бренды, расширяется Neopolis, а ежедневный поток гостей достигает 65–100 тысяч человек в будни и выходные соответственно.

От амбициозной идеи 2012 года до открытия в 2021-м

Концепцию Respublika Park начали разрабатывать еще в 2012 году, когда рынок торговой недвижимости Украины только-только приходил в себя после кризиса. Почти десять лет проектирования и строительства завершились 12 ноября 2021 года, когда двери распахнулись для первых посетителей. Владельцы — Сергей Толстунов (австрийский предприниматель, основной бенефициар через группу T&F и Trafin) и Виталий Хомутынник — переосмыслили первоначальный замысел, сделав акцент на инновациях и гармоничном встраивании в городскую среду.

Архитекторы из компании Archimatika отказались от стандартных прямых галерей. Вместо этого они создали изогнутые линии, которые пересекаются, образуя неожиданные площадки и центральный атриум. Прогулка здесь превращается в маленькое приключение: за каждым поворотом открывается новая сцена. Фасады в форме «фиолетовых бриллиантов» — эллипс, расширяющийся конусом, — выполнены из индивидуально изготовленного стекла в треугольной сетке и самонесущей металлоконструкции. Это решение не только красивое, но и по-настоящему смелое с инженерной точки зрения.

Еще одним смелым шагом стал отказ от запланированного катка в пользу живого Оазиса. Вместо искусственного льда появился пространство с тысячами растений, которое дарит летние краски даже в самые холодные месяцы. Такой выбор подчеркнул главную идею — создавать эмоции на грани восторга и удивления.

Архитектура, которая дышит: Оазис и «фиолетовые бриллианты»

Когда заходишь в центральный атриум, первое, что поражает, — это запах и цвет живой зелени. «Оазис» площадью 2000 м² наполнен деревьями и растениями, которых не найти больше ни в одном украинском ТРЦ. Биофильный дизайн здесь раскрывается в полной мере: зеленый цвет позволяет глазам отдохнуть, а микрофлора растений создает особый микроклимат внутри помещения. Посетители часто говорят, что чувствуют себя словно на улице в парке, хотя вокруг — стекло, бетон и магазины.

Инженерные решения Оазиса продуманы до мелочей. Здесь установили первый в Украине сухой интерактивный фонтан в ТРЦ, 150-метровую непрерывную лаву-лежанку из стеклопластика, телескопическую сцену для концертов и арт-объекты, созданные специально для атмосферных фото. Растения требуют особого ухода — контроля влажности, температуры и защиты от вредителей, — но результат стоит всех усилий: пространство буквально «дышит».

Фасады и крыша тоже неординарны. Пневматические воздушные подушки на крыше стали инновационной альтернативой тяжелому стеклу. Снаружи здание выглядит как футуристический объект с фиолетовыми акцентами, а со стороны микрорайона оно становится более камерным — высота снижается, чтобы не давить на окружающую застройку. По периметру разместили уличные магазины для малого бизнеса, словно «вывернув» ТРЦ наружу. Это создает живое городское пространство вместо глухих стен.

Neopolis: цифровой город, где мечты становятся реальностью

На площади 11 000 м² разместился Neopolis — один из самых современных интерактивных парков развлечений в Украине. Здесь 30+ аттракционов сочетают физические ощущения с технологиями виртуальной, дополненной и смешанной реальности. Самая длинная крытая американская горка в Европе протяженностью 500 метров стартует прямо в Neopolis и пронизывает весь атриум, даруя гостям адреналин даже во время обычной прогулки по шопинг-зонам.

Для самых маленьких есть «Автодром» — миниатюрный городок с дорожной разметкой, светофорами и перекрестками, где дети впервые садятся за руль настоящих маленьких автомобилей. Подростки выбирают anti-adult кафе 80 Lvl, киберспортивные зоны, VR-аттракционы с полными оборотами на 360 градусов (например, VR Hurricane) или новые симуляторы 7DRIVE и ТРОХИТРЕК, открытые в начале 2026 года. Взрослые находят удовольствие в картинг-центре KVS, самом большом роллердроме TURBOXSPOT, современном боулинге и классических механических аттракционах — башнях падения, колесах обозрения и каруселях.

Neopolis — это не просто набор каруселей. Это цифровой город с арт-инсталляциями, мастер-классами по робототехнике, street-style и DJ, а также тематическими ивентами. В 2025 году парк принял 765 000 гостей, и популярность только растет. Родители отмечают, что здесь можно провести целый день, и никому — ни детям, ни взрослым — не будет скучно.

Еда, которая объединяет: масштабный фудкорт и рестораны

Гастрономическая зона Respublika Park поражает масштабами и разнообразием. Фудкорт площадью 11 300 м² предлагает десятки точек быстрого питания — от азиатской кухни Meiwei до традиционной «Печеной картошки». В 2025 году здесь появились новые игроки: сеть «Черноморка» со специализацией на рыбе и морепродуктах, современная крымскотатарская Tatarка и другие интересные концепты.

Кроме фудкорта работают полноценные рестораны, где можно устроить неспешный ужин после шопинга или активного дня в Neopolis. Выбор кухонь — от европейской до авторской — позволяет каждому найти свое любимое. Просторные зоны для сидения с видом на Оазис превращают обед или ужин в часть общего впечатления от комплекса.

Шопинг на любой вкус: от флагманов до локальных брендов

Более 400 магазинов представляют как мировых гигантов вроде полной линейки Inditex (Zara, Massimo Dutti, Pull&Bear, Bershka, Stradivarius, Oysho), так и украинские бренды, концептуальные шоурумы и нишевые бутики. Якорным арендатором стал огромный супермаркет Сильпо площадью более 10 000 м² — идеальное решение для тех, кто совмещает шопинг одежды с покупкой продуктов.

В 2025–2026 годах портфель брендов пополнили Pierre Cardin, Andre Tan, новые локации Loccitane, Arber (более 400 м²), а также нишевые игроки в сегментах home&dekor, ювелирных изделий, комиксов и geek-культуры. Здесь легко найти все: от повседневной одежды до премиум-сегмента, от техники до декора для дома. Интерактивная навигация в мобильном приложении помогает быстро ориентироваться даже новичкам.

Статистические данные основаны на информации оператора ТРЦ и аналитических материалах профильных изданий.

Практический гид: как провести день с максимальной пользой

Добраться до Respublika Park просто. От метро «Теремки» — всего 7 минут пешком. Общественным транспортом курсируют автобусы 56 и 57, а также многочисленные маршрутки (374, 461, 496, 499, 718, 777). Для автомобилистов — удобный паркинг на 3500 мест с возможностью оплаты через приложение.

Оптимальное время для визита — будни утром или ранним вечером, чтобы избежать пиковых толп в выходные (более 100 000 гостей). Мобильное приложение Respublika Park позволяет искать магазины, оплачивать парковку и билеты в Neopolis или Multiplex. Для семей с детьми идеальная последовательность: сначала Neopolis (до 14:00–15:00, пока нет очередей), затем Оазис для отдыха, шопинг по одной галерее, обед и вечерний сеанс в кино.

Комплекс полностью адаптирован: есть комнаты матери и ребенка, сервисы для людей с инвалидностью, бесплатный Wi-Fi и интерактивная навигация. Sport Life работает с утра, поэтому можно совместить шопинг с тренировкой. В дни концертов или специальных ивентов трафик вырастает до 130 000+, поэтому стоит планировать заранее.

Respublika Park как часть города: люди, налоги и будущее

За яркими огнями и аттракционами скрывается реальная история влияния на город. Более 8000 человек получили работу в магазинах, ресторанах, парке развлечений и сервисных службах. Налоговые отчисления стабильно растут, а благотворительные программы поддерживают медицинские учреждения и ветеранов. В 2025 году ТРЦ активно сотрудничал с реабилитационным центром TYTANOVI, помогая финансировать сложные операции по остеоинтеграции.

В 2026 году руководство планирует дальнейшее увеличение количества брендов, заполняемости площадей и расширение услуг. Respublika Park уже стал эталоном для новых проектов в Украине — примером того, как крупный коммерческий объект может быть не только местом покупок, но и точкой притяжения для сообщества, источником эмоций и даже элементом городской идентичности.

Когда вы в следующий раз окажетесь на Кольцевой дороге, обратите внимание на фиолетовые грани здания. Внутри вас ждет не просто шопинг или развлечения — вас ждет пространство, где технологии, природа и человеческие эмоции встречаются в одном месте. И это ощущение, как показывает опыт тысяч посетителей, стоит того, чтобы приехать сюда хотя бы раз.